Rare sur le secteur — Rare opportunité à Mérignac Mondésir, aux portes de Saint-Augustin.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception où la campagne s'invite en pleine ville.

Situé en seconde ligne, à l'abri des regards et niché au cœur d'un environnement entièrement boisé, ce magnifique terrain d'environ 1 300 m² vous garantit une tranquillité absolue sans vous isoler du dynamisme urbain.

Libre de tout constructeur, ce bien offre un potentiel architectural remarquable pour concrétiser la maison de vos rêves :

-Emprise au sol de 40 % (soit environ 500 m² d'implantation possible)
-30 % d'espace de pleine terre préservé pour conserver ce cadre verdoyant unique

Profitez du confort ultime du tout-à-pied : commerces, transports, écoles et crèches se trouvent à deux pas.

Un bien d'exception sur le marché local. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Issue d'une division parcellaire - Permis de construire accepté (modifiable) et purgé, pour une maison de plain pied d'environ 170m2.

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)