Villa d'architecte 237 m² avec dépendance au calme à Carignan-de-Bordeaux

Au calme et sans vis-à-vis dans une impasse près des commodités à Carignan de Bordeaux, Manson Properties vous propose à la vente cette Villa d’architecte de 236 m2 avec terrasses, dépendance, parking et garages sur son terrain arboré de 1710 m2.
Elle se compose de 2 grandes et lumineuses pièces de vie, d’une cuisine séparée avec son espace repas baigné de lumière. Le tout communique avec terrasse et jardin.
Côté nuit, 5 chambres, un bureau et deux salles d’eau. 2 wc séparés complètent le tout.
Vous profiterez d’un confortable T2 indépendant et rénové de 45 m2, idéal pour recevoir amis/famille ou pour des revenus locatifs.
2 garages (23 et 40m2) et une cave complètent le tout. Ces équipements assureront votre confort quotidien : borne de recharge pour véhicules électriques, climatisation réversible,  isolation par l’extérieur (ITE) et combles isolés, 48 m2 de panneaux photovoltaïques vous permettant d’être autonome.
Cette confortable Villa sera idéale pour une famille désireuse d’aménager dans un cadre calme et verdoyant aux portes de Bordeaux à 15 min de la gare Saint-Jean et à 5 minutes de la rocade.

Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877931733 • RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00