Villa à vendre, 10 pièces - Arès 33740
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  • Surface320 m²
  • Pièces10
  • Chambres6
  • PiscineNon

Arès Bassin d'Arcachon, grande villa fort potentiel

1 564 000

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Villa à vendre, 10 pièces - Arès 33740

Descriptif du bien

A quelques pas des plages du Bassin avec un bel aperçu Bassin de l'étage, cette villa spacieuse offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou chambres d'hôtes... à vos projets !

Pour décrire son intérieur : grand hall d'entrée, un sejour de 70 m2, une cuisine indépendante de 37m2 une chambre ou un bureau, une véranda pour un jardin d'hiver ou pour un bain de soleil !

Vous accédez à l'étage et vous découvrez 6 chambres dont certaines avec vue Bassin, un salon avec cheminée pourrait être aménagé ouvrant sur un balcon ;

Lors de votre visite, vous découvrirez des prestations et des matériaux de qualité. L'extérieur vous réserve également des surprises avec terrasses et dépendance

Pour visiter contacter Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96, Agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrit(e) au RSAC de Bordeaux N°518896865. 

DPE : C141/C23 du 1er avril 2022 estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 euros et 4390 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 564 000euros Honoraires d'agence inclus charge acquéreur (soit 1 490 000 euros net vendeur + 74 000 euros TTC honoraires d'agence)

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1110
  • Surface
    320 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Muriel Nouyers

Consultante Immobilier

Lège-Cap-Ferret et alentours

0614775996‬
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