Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Bréhan 56580
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Bréhan 56580
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  • Surface119.8 m²
  • Pièces7
  • Chambres5

Bréhan centre-ville, ensemble maison 5 chambres et 2 appartements

261 500

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Bréhan 56580

Les points forts

  • Lumineux
  • Bonne rentabilité locative
  • Idéal investisseur

Descriptif du bien

Situé sur la commune de Bréhan à proximité de toutes commodités, Manson Properties, vous propose à la vente cet ensemble composé d'une maison mitoyenne (libre d'occupation) et deux appartements actuellement loués.

Cette maison lumineuse exposée sud/est d'environ 120 m² habitable offre une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau, une chambre avec placards et un WC séparé.

L'espace nuit à l'étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains.

Ce bien offre également un vaste espace de rangement au sous-sol comprenant un garage, une chaufferie, une cave et un débarras.

En extérieur, vous trouverez une terrasse idéalement exposée et un jardin clôturé. Le tout sur un terrain de 466m².

Les deux appartements en duplex offrent à ce jour une très bonne rentabilité locative.

Le T2 de 33m²  Loi Carrez se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous disposez d'une chambre avec placards. Avec un loyer de 280€, nous sommes à une rentabilité locative de 7%.

Le T3 de 69m² Loi Carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous disposez d'une chambre avec placards et d'un bureau. Avec un loyer de 330€, nous sommes à une rentabilité locative de 5%.

Taxes foncières : 1657€. Chauffage au fioul pour la maison et chauffage électrique pour les deux appartements. Raccordement tout-à-l'égout.

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1115
  • Surface
    119.8 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Cave
    Oui
  • Stationnement extérieur
    4

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caroline Aubry

Consultant Immobilier

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