Maison familiale, proche des écoles, du parc bordelais, du Tram...

Manson Properties a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier très prisé du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées (Grand Lebrun, Tivoli, Sainte-Anne…), des commerces et du tramway.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, d'une surface de 155 m², cette maison offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : un vaste salon / salle à manger accueillant et lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur le jardin.
À l’étage : trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing.
Le rez-de-jardin est un espace polyvalent composé d’une chambre, d’un bureau et d’une buanderie.
Un extérieur agréable de plus de 200 m² avec dépendance. Une Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, idéale pour un espace indépendant (studio, bureau ou chambre d’appoint). Elle dispose également d’une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Le jardin permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un emplacement idéal pour une vie de famille !
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux !

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883835159