Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Pabu 22200
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  • Surface111.97 m²
  • Pièces5
  • Chambres4
  • PiscineNon

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Pabu

199 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Pabu 22200

Les points forts

  • Travaux récents en 2022

Descriptif du bien

A vendre sur la commune de Pabu, Manson Properties vous présente cette maison 5 pièces sur cave d'environ 111.97 m², idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités locales et des transports en commun.
La propriété comprend 4 chambres dont deux en enfilade, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, une grande pièce de 16 m² qui selon votre souhait peut devenir une 5ème chambre.
Au sous-sol, vous disposez d'un garage, une chaufferie ainsi qu'un bureau entièrement rénové et chauffé idéal pour une profession libérale.
Profitez du jardin clôturé pour des moments de détentes, le tout sur une parcelle de 1944 m² dont une partie constructible.
Travaux récents en 2022 : électricité + remplacement du compteur électrique, sols stratifiés et peintures, ouvertures : double vitrage et volets électriques.
DPE : F343 / F94 du 25 mai 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2490€ et 3420€. Taxes foncières : 993€. Chauffage fioul. Raccordement tout-à-l'égout.
Prix de vente : 199 000 € honoraires inclus. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1112
  • Surface
    111.97 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Caroline Aubry

Consultant Immobilier

Guingamp et alentours

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