Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Guingamp 22200
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  • Surface84.68 m²
  • Pièces5
  • Chambres4

Proche centre-ville Guingamp, maison sur sous-sol T5, lumineuse

139 100

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Guingamp 22200

Descriptif du bien

En centre ville de Guingamp dans une impasse, Manson Properties vous propose à la vente cette maison exposée SUD / OUEST de type 5 pièces, de 85 m², construite en 1958 sur un terrain clôturé de 344 m².

Le rez-de-chaussée apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, un WC indépendant, son salon-séjour, sa cuisine séparée.

A l'étage, côté nuit, le palier dessert 3 chambres, un point d'eau.

En sous-sol vous bénéficiez d'un vaste espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau, un WC.
Un garage fermé complète ce bien.

Chauffage : chauffage au fioul. Taxe foncière : 854 €. Raccordement tout-à-l'égout.

Prévoir une enveloppe travaux pour la mise aux normes de l'électricité, la modification du système de chauffage, le remplacement de la cuisine ainsi qu'un rafraichissement général.

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1077
  • Surface
    84.68 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Cave
    Non
  • Stationnement intérieur
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caroline Aubry

Consultant Immobilier

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