GRADIGNAN CANTARANNE - MAISON - JARDIN - GARAGE - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT

MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison non mitoyenne d'environ 160m2 située à Gradignan dans le quartier recherché de Cantaranne.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un salon / salle à manger de 40m2 donnant sur le jardin et la véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc, un bureau et un grand garage.
A l'étage, 3 chambres dont une avec son dressing, un bureau et une salle d'eau avec wc. Piscine chauffée, climatisation réversible dans les chambres.

Un studio indépendant de 23m2 loué jusqu'au 4/09 fait partie de la vente !

Cette maison est au calme absolu, vous bénéficiez un accès direct depuis le jardin au bois de Cotor.
Ecole primaire Lange à 500m, collège Fontaines de Monjous à 1km, Lycées des graves à 1,5km. Bus 80 et 75 à proximité immédiate.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 697 730 • RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00