Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Guingamp 22200
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  • Surface47.62 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
  • PiscineNon

Centre-ville Guingamp, maison ancienne 2 chambres

100 000

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Guingamp 22200

Descriptif du bien

SOUS OFFRE

Située dans le centre-ville de Guingamp à deux pas du Jardin Commandant Billot, Manson Properties, vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison de ville (sans espace extérieur) à l’esprit cocooning d’une surface utile de 48m².

Partiellement rénovée elle a su préserver le charme et le cachet des murs en pierres apparentes tout en y intégrant une décoration très cosy.

L’entrée offre une belle pièce à vivre composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour exposé Sud / Ouest.

Un escalier permet l’accès au premier étage composé d’une chambre, une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, une deuxième chambre sous combles.

Commerces et écoles à proximité. Gare de Guingamp à 5mn en voiture avec accès direct Paris.

Taxes foncières : 715€. Chauffage électrique. Raccordement tout-à-l'égout.

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1308
  • Surface
    47.62 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caroline Aubry

Consultant Immobilier

Guingamp et alentours

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