Proche centre-ville Guingamp, maison sur sous-sol T8, lumineuse

Située sur la commune de Pabu dans une impasse, Manson Properties vous propose à la vente cette typique néo-bretonne à rafraîchir, exposée SUD / OUEST de type 8 pièces, de 140 m² habitable, construite en 1972 sur un terrain arboré de 1177 m².
Cette maison offre de beaux volumes, le rez-de-chaussée apporte un confort de vie de plain-pied avec ses deux chambres, sa salle d'eau, son salon-séjour avec cheminée, sa cuisine séparée et un WC.
A l'étage, côté nuit, le palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Un vaste espace de rangement en sous-sol d'environ 95 m2 comprenant un garage fermé complète ce bien.
Chauffage : chauffage au fioul. Taxe foncière : 496 €. Raccordement tout-à-l'égout.
DPE, date de réalisation du diagnostic : 11/07/2023. Consommation énergétique : E 216 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : E 50 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Prix de vente : 199 000 € Honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.74 % à la charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589. 

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr