Loudéac / Centre-Bourg / Maison T4

A proximité du centre-bourg, ses commodités et de ses écoles, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison d'environ 85 m² utile à rafraîchir, qui offre au rez-de-chaussée un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard proposant un maximum de rangements.

A l'étage, côté nuit, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'un cabinet de toilette et un WC.

La maison dispose également d'une véranda ainsi qu'une cour idéalement exposée.

Le tout sur un terrain de 121 m² avec un appentis au fond de la cour et un accès direct par une rue sur l'arrière.

Chauffage : gaz de ville. Taxe foncière : 520 €. Raccordement tout-à-l'égout. 

DPE, date de réalisation du diagnostic : 23/08/2023. Consommation énergétique : E 282 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : E 61 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Prix de vente : 127 500 € Honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 6.25 % à la charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589.