MAISON 2 CHAMBRES AVEC PARKING ET JARDIN

LE BOUSCAT secteur LES ECUS / MAIRIE , MANSON PROPERTIES vous propose cette maison en duplex de Type 3 dans une copropriété des années 2000 sécurisée.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré exposé SUD.
Pour le rangement, elle offre un cellier/ buanderie avec fenêtre.
Au 1er étage, elle offre deux chambres avec placard dont une avec un balcon, une salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant.
Une place de parking dans la résidence complète ce bien.
Proche des commerces, à 290 mètres du TramD et à 700mètres du Centre Du Bouscat,   ce bien est idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.