BORDEAUX SAINT GENES - Superbe Hôtel Particulier avec grand jardin

Au coeur du quartier Saint Genès, Manson Properties vous propose ce superbe hôtel particulier de la fin du XIXème siècle rénové au fil du temps avec goût. Hotel particulier de 340m² environ empreint d'élégance et de charme. Les splendides prestations ont été conservées, moulures au plafond, boiseries, parquet, cheminées en marbres, carreaux de ciment, bel escalier en pierre et rampe en fer forgé. Dès l’entrée, vous serez ravis de découvrir ses volumes et la qualité de ses prestations. De plus, le jardin arboré et intimiste vous laissera supposer vivre dans une belle demeure bourgeoise à la campagne, au calme. Sur 3 niveaux, ce bien d’exception, sera idéal pour y accueillir votre famille et proches. Une vaste cave complète ce bien d’exception. Un transfert de location de 2 places de stationnements couverts est prévu dans la vente. Proche des commerces, du tram et écoles.

*Dossier complet sur demande

DPE: D 213/ GES: D 46 - Estimation des coûts d'énergie entre 4250 et 5790 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 195 000 € honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC: 95 000€. Soit 4.524% à la charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au 06 72 22 09 36. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde.