- Surface64 m²
- Pièces3
Murs commerciaux avec belle visibilité, BORDEAUX HYPER CENTRE façade pierre 3 pièces , 64 M2
409 500 € HT
Les points forts
- EMPLACEMENT /RENTABILITE
Descriptif du bien
Au cœur du triangle d'or de BORDEAUX, proche place Tourny, dans une rue très commerçante, MANSON PROPERTIES vous propose au sein d'un immeuble en copropriété ce grand local commercial de plein pied avec une façade en pierre , à l'angle de deux rues, loué, clientèle fidélisée et régulière avec 3 vitrines sur rue de 64 m². 2 caves complètent ce bien.
Nouveau bail 31 /08/2023 avec un loyer de 1750 €/mois HT + 73 €/mois ( copro et ordures )+ 1388€ de taxe foncière = RENTABILITE 5.60%
Jamais d'incident de paiement Local en parfait état. Biens vendus soumis au statut de la copropriété : 14 lots, montant moyen annuel de la quote-part de CHARGES= 600 €. .Taxe foncière : 1388€. prix 414000 (dont 14000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour tous renseignements veuillez contacter Jean Christophe Marcou au 06 82 32 26 68 Agent commercial du réseau Manson Properties inscrit au sac de Bordeaux n° 502387582
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Surface64 m²
- Pièces3
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationBordeaux 33000
- Loyer de base1750 € HT HT /mois
- Charges73 € HT HT /mois
- Taxe foncière1415 € /an
- RéférenceVP087
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390000.00 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Manson Properties
6 Quai Louis XVIII
33000 Bordeaux
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