Immeuble à vendre, 197 m² - Guingamp 22200

Situé en hypercentre de Guingamp, Manson Properties vous propose à la vente cet immeuble de rapport exposé plein sud.

Idéal investisseur ou commerçant!

Découvrez cet immeuble offrant de beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement :
- rez-de-chaussée : un commerce de 74.12 m².
- 1er et 2e étages : 5 pièces, 1 WC, 1 cuisine et une salle d'eau.
- 3e étage : grenier d'une surface de 40.04 m².

L'ensemble est complété par une cour close de murs.

Le commerce est à ce jour libre d'occupant, ancien loyer 1800€ TTC.

Taxes foncières : 1723€. Chauffage électrique. Raccordement tout-à-l'égout.

" Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux"

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511294589 • RCP 122098659 J 001