Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des Chartrons

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des Chartrons

Manson properties est fier de vous présenter ce bien, idéalement situé rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons Bordeaux à Bordeaux, cet immeuble de charme représente une opportunité d’investissement rare dans un environnement à forte valeur patrimoniale.

Développé sur trois niveaux, pour une surface totale d’environ 200 m², l’ensemble bénéficie d’une configuration particulièrement attractive : un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à usage d’habitation ou locatif aux étages. Une répartition idéale permettant d’allier diversification des revenus et optimisation du rendement.

Le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, mêlant esprit village, dynamisme culturel et attractivité économique. À proximité immédiate des quais de la Garonne, des galeries d’art, commerces de bouche et adresses prisées, il s’impose comme l’un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la métropole bordelaise.

Un emplacement pérenne, offrant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883835159