Appartement de prestige - Hyper-centre Bordeaux

Manson Properties vous propose cet appartement de très grand standing, authentiquement haussmannien et ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité.
Il est situé dans une rue prestigieuse, entre la Place Pey-Berland et le Cours de l'Intendance, au calme complet.
L'accès s'effectue par de superbes parties communes, il est situé au 3 ème étage avec ascenseur.

D'une surface de 194m2, il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une très belle galerie desservant le salon, la salle à manger (ensemble de 50m2), à la suite une cuisine dînatoire équipée (17m2) en enfilade, séparées par de hautes doubles portes moulurées, avec une vue sur des jardins depuis toutes les pièces.
Depuis le galerie, accès à la suite parentale de 25m2 (salle de bain, dressing),  puis aux trois autres chambres (18m2/17M2/16.50 m2),  une grande salle d'eau avec dressing aménagé, wc séparés.
Une buanderie équipée complète l'ensemble.
Appartement de grande qualité, très belle distribution, éléments d'époque conservés, récemment rénové.
Possibilité de parking à proximité (parking public à tarif préférentiel résident) en achat ou location.
Centre résidentiel de Bordeaux, Tram, tous commerces, à deux pas du Cours de l'Intendance.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)