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- Surface119 m²
- Pièces5
- Chambres3
- AscenseurOui
BORDEAUX CAUDERAN - T4 - ASCENSEUR - BALCON - TERRASSE - CAVE - PARKING
493 000 €
Descriptif du bien
BORDEAUX CAUDÉRAN, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 d'environ 119m2 avec ascenseur, terrasse, balcon et parking.
Un bel appartement familial aux volumes généreux, en parfait état d’habitation !
Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce grand appartement de type T4 d’environ 119 m² avec ascenseur au 3ième et dernier étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées.
En parfait état d’entretien, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous apprécierez le parquet au sol, l’espace de vie se compose d’un grand séjour en angle à double exposition sud-est, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées en PVC équipées de volets roulants électriques donnant sur deux terrasses.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, accessible par un couloir agrémenté de placards de rangement, dessert trois belles chambres en parfait état, toutes dotées de parquet. L’une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à un balcon exposé à l’est.
Une grande salle d’eau complète cet espace, avec meuble vasque, douche à l’italienne et bidet.
Côté fonctionnalité, l’appartement dispose également d'un WC séparés avec ventilation mécanique, ainsi que d’un cellier aménagé avec placards fermés et emplacement prévu pour une machine à laver.
Le confort est renforcé par des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques dans l’ensemble de l’appartement.
Enfin, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave est incluse avec le bien.
Les atouts du bien
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Un bel appartement familial aux volumes généreux, en parfait état d’habitation !
Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce grand appartement de type T4 d’environ 119 m² avec ascenseur au 3ième et dernier étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées.
En parfait état d’entretien, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous apprécierez le parquet au sol, l’espace de vie se compose d’un grand séjour en angle à double exposition sud-est, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées en PVC équipées de volets roulants électriques donnant sur deux terrasses.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, accessible par un couloir agrémenté de placards de rangement, dessert trois belles chambres en parfait état, toutes dotées de parquet. L’une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à un balcon exposé à l’est.
Une grande salle d’eau complète cet espace, avec meuble vasque, douche à l’italienne et bidet.
Côté fonctionnalité, l’appartement dispose également d'un WC séparés avec ventilation mécanique, ainsi que d’un cellier aménagé avec placards fermés et emplacement prévu pour une machine à laver.
Le confort est renforcé par des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques dans l’ensemble de l’appartement.
Enfin, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave est incluse avec le bien.
Les atouts du bien
- Appartement T4 d’environ 120 m²
- Parfait état d’habitation
- Grand séjour d’angle lumineux à double exposition sud-est
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Terrasse exposée plein sud et balcon exposé est
- Trois chambres avec parquet
- Grande salle d’eau avec douche à l’italienne
- Cellier aménagé et nombreux rangements
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Place de parking extérieure sécurisée incluse
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA3109
- Surface119 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- CaveOui
- AscenseurOui
- Stationnement extérieur1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 697 730 • RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00
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