Opportunité à ne pas manquer !

Bouscat, à deux pas du tram D (arrêt Calypso), Manson Properties vous propose ce spacieux appartement de 104 m², niché au 1er étage d’une petite résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des commerces.
Avec son double séjour lumineux exposé Sud-Ouest et sa cheminée pleine de charme, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un véritable lieu de vie chaleureux. La cuisine indépendante est entièrement équipée et accompagnée d’un cellier, idéal pour un rangement malin au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements.
Les + :
✔️ Cave
✔️ Place de parking aérien
✔️ Ravalement de façade + isolation extérieure VOTÉS : un vrai plus pour valoriser votre investissement !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle occasion de le personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier investissement !

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 500 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901363846 • RCP Hiscox HSXIN320058887A