- Surface94.29 m²
- Pièces4
- Chambres3
- PiscineNon
- AscenseurOui
APPARTEMENT T4 CAUDERAN RESIDENCE SECURISEE 2 BALCONS PARC
320 850 €
Les points forts
- PARC/ AGENCEMENT
Descriptif du bien
FORTE BAISSE DE PRIX : MOINS 18150€
Bordeaux Caudéran, au sein d'une résidence sécurisée et d'un grand parc arboré, Manson Properties vous propose à la vente un appartement en rez-de-chaussée surélevé d'environ 94m2. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger donnant sur un balcon terrasse de 11m2 exposé ouest, une cuisine indépendante équipée avec balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, tout se fait à pieds !
Entourée de verdure, proche des commerces de Caudéran et bénéficiant d'un accès rapide pour Bordeaux centre (10 minutes), elle représente un choix de qualité de vie pour vous et votre famille.Située sur une ligne de bus, vous êtes en 20 minutes à la gare Saint-Jean. L'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 15 minutes en voiture.
Un couple de concierge est à demeure sur la résidence. Il s'occupe des espaces verts ainsi que de la maintenance des bâtiments.
Prix de vente 320850€ honoraires inclus à charge acquéreur et 310000€ honoraires exclus à charge acquéreurs.(3.5%)- Chaudière Gaz.
Bien soumis au statut de la copropriété: 100 lots. Consommation énergétique annuelle : entre 1310 € et 1820 €.Charges copropriété 180€/mois -taxe foncière 1645€. Pas de travaux de copropriété en plus du ravalement voté et payé et de la réfection des balcons(ravalement en cours d'exécution).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Jean Christophe Marcou ,agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68 inscrit au RSAC de Bordeaux n° 502 387 582 [email protected]
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2429
- Surface94.29 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- CaveOui
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- Balcon2
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jean-Christophe Marcou
Consultant Immobilier
Bordeaux et alentours
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