A VENDRE - BORDEAUX CAUDÉRAN - Quartier Pasteur - T4 - 101m2 - 2 Balcons + Parking et Cave

Manson Properties vous présente cet appartement de Type 4 au premier étage avec ascenseur de 101m2 avec Balcons + Parking et Cave dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, ravalée il y a 4 ans ,avec des vmc neuves et l'étanchéité de la toiture refaite .
Il est composé de 4 pièces :une grande entrée avec placard, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur un balcon exposé Ouest et un cellier , buanderie indépendant.
Le séjour de 26m2 donnant sur un balcon de +7m2 exposé Est trés lumineux est complété par 3 chambres de plus de 11 m2 avec grands placards, ainsi qu'une salle d'eau , une salle de bains et un W.C indépendant.

ATOUT BUDGET :appartement entièrement rénové AVEC GOUT en 2019, SANS TRAVAUX ;3250€/m2
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, le chauffage est individuel électrique et une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Vous serez à 3 min de la gare de Caudéran, et profiterez à proximité immédiate de supermarchés et de commerces alimentaires .
le prix de vente est de 325000€ soit 309500€ net vendeur à la charge de l'acquéreur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter jean Christophe Marcou ,agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68 inscrit au RSAC de Bordeaux n° 502 387 582.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309500.00 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1790 et 2470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.