- Surface94.29 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1981
APPARTEMENT T4 CAUDERAN RESIDENCE SECURISEE 2 BALCONS PARC
339 000 €
Les points forts
- PARC/ AGENCEMENT
Descriptif du bien
Bordeaux Caudéran, au sein d'une résidence sécurisée et d'un grand parc arboré, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente un appartement en rez-de-chaussée surélevé d'environ 94m2. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger donnant sur un balcon terrasse de 11m2 exposé ouest, une cuisine indépendante équipée avec balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, tout se fait à pieds !
Entourée de verdure, proche des commerces de Caudéran et bénéficiant d'un accès rapide pour Bordeaux centre (10 minutes), elle représente un choix de qualité de vie pour vous et votre famille.Située sur une ligne de bus, vous êtes en 20 minutes à la gare Saint-Jean. L'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 15 minutes en voiture .
Un couple de concierge est à demeure sur la résidence. Il s'occupe des espaces verts ainsi que de la maintenance des bâtiments.
Prix de vente 339900€ dont 323806€ nets vendeurs + 5% d’honoraires d’agence, à charge acquéreurs.- Chaudière Gaz. Consommation énergétique annuelle : entre 1310 € et 1820 €.Charges copropriété 180€/mois - Pas de travaux de copropriété en plus du ravalement voté et payé . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Jean Christophe Marcou ,agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68 inscrit au RSAC de Bordeaux n° 502 387 582 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface94.29 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBordeaux 33200
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1645 € /an
- RéférenceVA2429
Détail des pièces
- salon/sejour31.74 m²
- WC1.23 m²
- cellier2.37 m²
- salle d'eau1.89 m²
- salle de bain3.46 m²
- balcon11.41 m²
- balcon3.81 m²
- chambre8.98 m²
- chambre8.73 m²
- chambre11.41 m²
- entrée6.99 m²
- cuisine10.89 m²
- couloir nuit4.34 m²
- cave4.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323806.00 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Manson Properties
6 Quai Louis XVIII
33000 Bordeaux
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