Opportunité d'investissement

Le Bouscat, quartier Les Écus, Manson Properties vous propose dans une résidence sécurisée, un appartement T3 de 66 m² avec une terrasse de 15 m², idéal pour un investissement local.
Situé au 1er étage, ce bien offre une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine, ouverte sur une spacieuse terrasse, un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bain fonctionnelle, des toilettes indépendantes.
L'appartement est accompagné d'une place de parking et d'un local vélo.
À proximité des commerces et du Tram D, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Rentabilité locative NETTE estimée : 4,3 %

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901363846 • RCP Verlingue 127104506 33493