



- Surface100.45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- PiscineNon
- AscenseurNon
Bel appartement duplex en dernier étage
499 000 €
Les points forts
- Emplacement privilégié
- Calme
- Petite copropriété en pierre
- Dernier étage
Descriptif du bien
BORDEAUX, dans le quartier très prisé et dynamique de Fondaudège,
MANSON PROPERTIES vous propose ce bel appartement situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierres bordelaises.
Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 44m² exposée Sud, d'une cuisine indépendante de 11m² équipée et aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing et 2 chambres mansardées à l'étage avec une salle de bains.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible neuve.
Les parties communes ainsi que la toiture ont été rénovées.
A 250m de l'arrêt de tram D (Croix de Seguey), vous profiterez des nombreux commerces et commodités de la rue Fondaudège, des écoles et collège à 5 minutes à pied tout en étant au calme.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2601
- Surface100.45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- CaveNon
- AscenseurNon
- PiscineNon


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788977460 • RCP ACI18321

Charlotte Séchan
Consultante immobilier
Bordeaux et alentours
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