Lumineux T3 avec terrasse de 55m²

Dans le centre de Floirac, Manson Properties, vous propose ce spacieux T3 de 74 m² avec terrasse de 55 m² sans vis-à-vis.
Au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bel appartement allie calme, charme et emplacement idéal.
Vous serez séduit par son vaste séjour cuisine d’environ 30 m² avec murs en pierre apparente, qui apporte une belle touche d’authenticité. Il s’ouvre sur une superbe terrasse de 55 m² exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 19 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain confortable.
Un bien rare dans le secteur, offrant de beaux volumes, du cachet et un extérieur exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901363846 • RCP Hiscox HSXIN320058887A