Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000

BORDEAUX,  au cœur du très prisé quartier des Chartrons, à deux pas de la Place Paul Doumer et du Jardin Public, MANSON PROPERTIES vous propose ce charmant T3 au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre.
Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec une cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placards, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé.
Les amoureux des prestations anciennes apprécieront son beau parquet dans toutes les pièces!
Les combles vendues avec l'appartement d'environ 45 m² au sol, pourront être transformées en surface supplémentaire, en beau plafond cathédrale ou en Tropézienne avec l'accord de la Mairie.
Appartement et secteur coup de cœur!

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.