T2 DUPLEX BORDEAUX 30M2 DERNIER ETAGE

À proximité immédiate du CHU, dans la rue Victor et Louis Liotard, Manson Properties vous propose ce charmant appartement T1 bis en duplex, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du Centre Hospitalier Universitaire.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence, cet appartement duplex séduira par son agencement atypique, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les toits de la ville, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon et une cuisine semi-ouverte, permettant de profiter d'un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine accessible par un escalier accueille un palier pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'un espace nuit cosy installé sous velux. Cet espace en duplex apporte un véritable charme au logement et permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de repos. Plusieurs rangements viennent compléter cet agencement pour optimiser l'espace.
Un emplacement particulièrement recherché !
Situé dans un quartier calme et agréable, l'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, notamment pour les étudiants, les professionnels de santé ou les personnes travaillant au CHU. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)