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- Surface105 m²
- Pièces3
- Chambres2
- AscenseurNon
BORDEAUX - TOURNY - DUPLEX D'EXCEPTION
830 000 €
Descriptif du bien
MANSON PROPERTIES vous propose à la vente, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce duplex contemporain d'exception, où l'élégance des volumes, la qualité des prestations et la rareté des espaces extérieurs s'unissent pour offrir un art de vivre unique.
Dès l'entrée, le raffinement s'impose naturellement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte haut de gamme, entièrement équipée et dotée d'une cave à vin, a été pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se déploie dans une ambiance feutrée et intimiste. Deux suites parentales aux volumes généreux, chacune pourvue de sa salle d'eau privative, offrent confort et sérénité. Un dressing sur mesure ainsi qu'un coin buanderie discret complètent cet étage avec fonctionnalité et élégance.
Les extérieurs, véritables privilèges en hypercentre, prolongent l'expérience :
Dès l'entrée, le raffinement s'impose naturellement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte haut de gamme, entièrement équipée et dotée d'une cave à vin, a été pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se déploie dans une ambiance feutrée et intimiste. Deux suites parentales aux volumes généreux, chacune pourvue de sa salle d'eau privative, offrent confort et sérénité. Un dressing sur mesure ainsi qu'un coin buanderie discret complètent cet étage avec fonctionnalité et élégance.
Les extérieurs, véritables privilèges en hypercentre, prolongent l'expérience :
- un balcon confidentiel et
- une superbe terrasse à l'abri des regards,
idéals pour profiter d'instants de détente ou de soirées en toute tranquillité.
- Climatisation gainable réversible
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine premium entièrement équipée
- Matériaux nobles et finitions soignées
- Volumes lumineux et parfaitement optimisés
- Extérieurs rares en plein cœur de Bordeaux (terrasse + patio)
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA3040
- Surface105 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- CaveOui
- AscenseurNon
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 697 730 • RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00
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