Guingamp Hypercentre - Appartement de caractère - T4 - Lumineux

Entre l'appartement et la maison de ville, dans immeuble pierre de 1700, au sein d'un quartier historique, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce bien atypique de 90.20m² Loi Carrez, se composant au 1er étage, d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger exposé Sud. Ce dernier offrant une vue dégagée sur la place du centre et son emblémathique Fontaine de la Plomée.
Au 2ème étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains avec WC. Au 3ème étage, une chambre. Vous trouverez au niveau des combles une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Le tout avec une cour, un hall d'entrée et une cave situés aux pieds de l'appartement.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 9 lots au total. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 733.41 €. Taxe foncière : 1077 €. Raccordement tout-à-l'égout.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02.

Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511294589 • RCP 122098659 J 001