Guingamp Hypercentre - Appartement de caractère - T4 - Lumineux

Entre l'appartement et la maison de ville, dans immeuble pierre de 1700, au sein d'un quartier historique, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce bien atypique de 90.20m² Loi Carrez, se composant au 1er étage, d'une entrée avec placard, une cuisine amménagée et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger exposé Sud. Ce dernier offrant une vue dégagée sur la place du centre et son emblémathique Fontaine de la Plomée.

Au 2ème étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains avec WC. Au 3ème étage, une chambre. Vous trouverez au niveau des combles une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre.

Le tout avec une cour, un hall d'entrée et une cave situés aux pieds de l'appartement.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 9 lots au total. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 733.41 €. Taxe foncière : 1077 €. Raccordement tout-à-l'égout.

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2022. Consommation énergétique : E 254 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Prix de vente : 212 000 € Honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 6 % à la charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589.