BREST - QUARTIER DE L'EUROPE - APPARTEMENT T4 LUMINEUX

Brest centre, quartier de l'Europe, MANSON PROPERTIES vous propose cet appartement T4 orienté plein sud et rénové avec goût de 68.67 m² Loi Carrez.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages des années 60, il profite d'une vue dégagée.
Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave offrant davantage de possibilités pour stocker ses affaires vient compléter ce bien.
Cet appartement se trouve à 750 mètres des commerces, proche des arrêts de tramway et Bibus. Plusieurs écoles sont implantées à proximité.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 40 lots au total. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1059.84 €. Taxe foncière : 632 €. Raccordement tout-à-l'égout. Annonce : ACVAP200000738.
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2023. Consommation énergétique : E 287 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Prix de vente : 145 000 € Honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC : 8207.55 €. Soit 6 % à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 Quai Louis XVIII - 33000 Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle " Transactions sur immeubles et fonds de commerce " n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.